L'emplacement géographique exceptionnel du Calvados constitue l'un de ses principaux atouts. Situé en Normandie, il bénéficie d'une accessibilité directe à la mer et possède de nombreux réseaux de transport. Le chef-lieu du département, Caen, ne se situe qu’à 2h40 de route via l’A13 et à 2h de train. Depuis Caen, vous pouvez aussi rejoindre Le Mans et Rennes en 1h50 de route mais aussi Rouen en 1h30. Cette accessibilité fluide permet des escapades rapides et des connexions faciles, transformant le Calvados en une plaque tournante dynamique. La localisation stratégique du département favorise également les échanges avec l'Angleterre. Des ferries permettent en effet de rejoindre l'Angleterre depuis Ouistreham en 6h de traversée. Une passerelle maritime qui non seulement raccourcit les distances, mais crée également des opportunités fructueuses pour des collaborations internationales.
Ainsi, le Calvados porte ouverte sur des horizons diversifiés, transformant ce département en une destination de choix où les charmes naturels se mêlent de manière harmonieuse aux opportunités qui s'offrent.
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Ce département en Normandie, proche de la mer et plein d'histoires, offre des vues très différentes et intéressantes. En longeant la côte, on découvre des falaises impressionnantes qui plongent dans l'océan, créant un spectacle puissant. Les plages avec leur sable doux sont parfaites pour se détendre, et les petits ports, comme celui d'Ouistreham, ont une ambiance maritime charmante. Plus à l'intérieur des terres, la campagne du Calvados est comme une peinture verte, avec des collines et des champs colorés, surtout pendant la récolte quand les champs de blé deviennent dorés. Les vergers de pommiers, célèbres dans la région, ajoutent des touches de couleur avec les pommes qui seront utilisées pour faire du cidre et du calvados. Les vallées, comme celle de la Vire, offrent des balades agréables avec des paysages ruraux.
Que ce soit en été, en automne aux couleurs chaudes, ou en hiver avec de la neige, le Calvados a quelque chose de spécial à montrer. Chaque coin de cette région a quelque chose de unique à offrir, faisant du Calvados un endroit où la nature et l'histoire se rencontrent pour créer des images mémorables.
Sur le plan économique, le Calvados se distingue par son dynamisme et sa diversification. Le secteur abrite un tissu entrepreneurial varié, allant de l'agroalimentaire à l'industrie pharmaceutique. Les ports du Calvados, notamment celui d'Ouistreham, jouent un rôle clé dans le commerce. Les secteurs de l'innovation et de la recherche y occupent également une place de choix : on compte plus de 200 établissements d'enseignement et de recherche, participant à la formation de la main-d'œuvre locale et attirant des talents. favorisant l'émergence d'emplois qualifiés et pérennes.
Selon les données de l'Insee, le taux de chômage dans le Calvados est inférieur à la moyenne nationale, ce qui atteste de la vitalité économique de la région. Au 1er trimestre 2023, le taux de chômage en Normandie a atteint son niveau le plus bas depuis 1982 (6,6 %). La région affiche un écart avec l’ensemble de la France Métropolitaine (-0,3 point ; 6,9 %). En ce qui concerne le département du Calvados, le taux de chômage est de 6,3 %, ce qui le classe au 39 ème rang des départements français.
Si vous souhaitez faire construire dans le Calvados, il est important de jeter un œil sur le marché immobilier du département. Selon OuestFrance-Immo, le prix moyen des terrains à construire dans le Calvados est de 110 €/m2. Les prix varient selon la localisation du terrain. Les communes près de la mer comme Lion-sur-Mer, Ouistreham, Merville-Franceville-Plage ou encore Honfleur affiche des prix supérieurs à 200 €/m2. Honfleur étant l’une des communes les plus onéreuses avec des prix supérieurs à 800 €/m2 pour un terrain à construire.
A Caen et dans les communes alentours, les prix sont également plus élevés que la moyenne du département. En revanche, si vous vous dirigez vers le sud du département et notamment dans le Pays d'Auge, vous pouvez trouver des terrains à moins de 50 €/m2.